Často se na schůzkách s klienty setkávám s otázkou, zda v souvislosti se stavbou dálnice dojde k poklesu cen nemovitostí ve Vysokém Mýtě. Dle mého názoru očekávání poklesu cen v našem regionu nebo naopak jejich zvýšení v souvislosti se stavbou dálnice závisí na několika faktorech, které by mohly ovlivnit trh nemovitostí. Mezi hlavní faktory patří:

1. Zvýšená dostupnost a lepší dopravní spojení: Stavba dálnice by mohla vést ke zvýšení atraktivity Vysokého Mýta jako místa k bydlení, což by mohlo zvýšit poptávku po nemovitostech a tedy i ceny. Lepší dopravní spojení může zkrátit dobu dojíždění do velkých měst jako jsou Hradec Králové, Pardubice nebo Praha. To může přilákat lidi, kteří pracují ve městech, ale preferují klidnější bydlení na předměstí nebo na venkově.
2. Rozšíření pracovního trhu: Lepší dopravní spojení zvyšuje dostupnost pracovních příležitostí v širším regionu, což může přilákat nové obyvatele hledající zaměstnání. Stavba dálnice a s ní spojený rozvoj infrastruktury může vytvořit nová pracovní místa jak ve stavebnictví, tak v nových obchodních a průmyslových zónách, což by mohlo přilákat nové obyvatele a zvýšit poptávku po bydlení.
3. Hluk a znečištění: Pokud dálnice povede blízko obytných oblastí, může to naopak způsobit zvýšenou úroveň hluku a znečištění, což by mohlo snížit atraktivitu některých lokalit a potenciálně vést k poklesu cen nemovitostí v těchto oblastech. Je nutné tedy přihlédnout, v jaké vzdálenosti se nemovitost nachází a jaká jsou zde plánovaná budoucí protizvuková opatření.
4. Rozvoj infrastruktury: Spolu se stavbou dálnice může dojít k rozvoji další infrastruktury, jako jsou obchody, služby a pracovní příležitosti, což by mohlo zvýšit hodnotu nemovitostí.
5. Spekulace a tržní očekávání: Trh nemovitostí je často ovlivněn očekáváními investorů a kupujících. Pokud se očekává, že dálnice přinese pozitivní změny, může to vést ke zvýšení cen již před dokončením stavby.
6. Podnikání a investice: Lepší dopravní spojení může přilákat nové podniky a investory do oblasti, což může podpořit ekonomický růst a zvýšit poptávku po komerčních i rezidenčních nemovitostech.
7. Demografické a ekonomické faktory: Obecné demografické a ekonomické faktory, jako je růst populace, ekonomický růst a zaměstnanost v regionu, také hrají roli v určování cen nemovitostí.

Vzhledem k těmto faktorům není jednoznačné, zda dojde k poklesu cen nemovitostí ve Vysokém Mýtě. Je možné, že ceny některých nemovitostí mohou klesnout (například těch blíže k dálnici kvůli hluku), zatímco jiné mohou naopak vzrůst díky lepší dopravní dostupnosti a rozvoji regionu.

Příkladem lepší dostupnosti (a paradoxně i vyšší kupní ceně podobné nemovitosti ve větším městě) může být  zrealizovaný prodej několika chatek v blízkosti stavby prostřednictvím naší RK Pohoda. Noví majitelé, kteří mají trvalé bydliště v krajském městě, využili jednak již nově dostavenou část dálnice (kdy je jejich dojezdová vzdálenost únosná) a také nižší kupní cenu nemovitosti k rekreaci na okraji Vysokého Mýta v porovnání s cenou podobné nemovitosti v jejich krajském městě.

Celkově lze očekávat, že lepší dopravní spojení díky stavbě dálnice ve Vysokém Mýtě bude mít pozitivní vliv na ceny nemovitostí, atraktivitu oblasti pro nové obyvatele a firmy, a zlepší kvalitu života místních obyvatel.

Aktuální nabídku našich nemovitostí můžete shlédnout na našich webových stránkách https://www.pohoda-rk.cz/