Pokud prodáváte, kupujete nebo spravujete nemovitost, může být orientace v termínech daně složitá. Realitní kancelář František Skipala s.r.o. vám pomůže nejen s prodejem a koupí nemovitosti, ale i s orientací v daňových povinnostech. Naši specialisté vám poradí, kdy a jak podat přiznání. Aby vše proběhlo hladce, připravili jsme stručný přehled nejdůležitějších informací:

• Prodali nebo darovali jste v loňském roce nemovitost? Pokud už v kraji nemáte žádnou další nemovitost, stačí podat písemné oznámení o změně vlastníka finančnímu úřadu. Pokud jinou nemovitost stále vlastníte, je potřeba podat dílčí přiznání.

• Koupili jste nemovitost? Přiznání podáte na finanční úřad podle místa nemovitosti. Pokud vlastníte více nemovitostí v jednom kraji, stačí jedno přiznání; pokud v různých krajích, podává se zvlášť pro každý kraj.

• Kdo přiznání podávat nemusí? Nepodávají ho poplatníci, u nichž se skutečnosti rozhodné pro stanovení daně nezměnily. Správce daně stanoví daň automaticky na základě údajů z předchozích let.

Termín a způsob podání
Přiznání je nutné podat nejpozději do pondělí 2. února 2026.

Přiznání lze podat papírově nebo elektronicky – například přes portál Moje daně, kde formulář automaticky provede výpočty a kontrolu. Pro vlastníky s datovou schránkou je elektronické podání povinné jen v určitých případech, především pokud se jedná o podnikatelskou datovou schránku. Tuto povinnost máte pouze první rok po nabytí nemovitosti, v dalších letech už podání přiznání není nutné, stačí pouze platit daň, pokud nedojde ke změně.

Koho se daň týká?
Daň platí všichni vlastníci staveb, pozemků a bytových či nebytových jednotek, kteří jsou k 1. lednu 2026 zapsáni v katastru nemovitostí. Přiznání k dani musí podat zejména ti, kdo v roce 2025:

• nabyli novou nemovitost,

• provedli přístavbu, nástavbu nebo částečnou likvidaci stavby, která změnila druh či výměru pozemku nebo počet nadzemních podlaží,

• došlo k úpravě výměry parcely v rámci obnovy katastrálního operátu.

Platba daně
Daň je splatná do 1.6.2026. Pokud přesáhne 5000 Kč, lze ji rozložit do dvou stejných splátek – první do června, druhá do 30. listopadu.